河北省邯郸市广平县房屋鉴定

受检测房屋位于河北省邯郸市广平县，为2层（局部3层）砖混结构房屋，建筑面积为359.28m2，建于2011年。为确定该房屋危险程度，委托人委托我中政建研（武汉）工程技术研究院河北分院对该建筑物进行房屋鉴定。鉴定结论及建议如下：

1  结构布置调查

该房屋为2层（局部3层）砖混结构，建筑面积为359.28m2。该房屋东西宽17.9m，南北长8.9m，总檐口高为9.9m； 1层层高为3.6m，2层层高为3.3m，3层檐口高为3.0m；墙体采用普通烧结砖砌筑，设置有构造柱及圈梁；采用现浇钢筋混凝土楼盖、屋盖，不上人坡屋面；基础形式不详。

2  外观损伤与缺陷检查

经现场检查，该房屋外观存在损伤和缺陷，部分承重构件损伤严重，详细情况如下：

1）房屋多处承重墙体存在裂缝，部分墙体损坏严重；

2）房屋部分楼板存在渗水痕迹，粉刷层脱落；

3）房屋个别混凝土柱、圈梁出现裂缝。

3  建筑结构与构件变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况，现场采用经纬仪进行倾斜检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行，检测结果表明：该房屋未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为3%）。

4  检测图片

5  房屋安全

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为D级。