河北省石家庄市桥西区房屋鉴定

受检测建筑为3层钢结构结构局部砖混结构（局部四层），建筑面积约为680m2。为确定该房屋危险程度，该楼建筑拥有商为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院河北分院对该建筑物进行进行房屋鉴定。检测鉴定结论如下：

检测及其结论

1、通过现场查勘，所测建筑物的结构布置与原施工设计图纸基本一致。

2、现场实际调查显示，所测建筑物主要用途为房屋，其各功能区域的实际使用用途尚未发现有与原设计明显不符之处。

3、现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场倾斜观测，所测建筑物建筑角点最大倾斜率为0.29%，未超过相关规范规定限值。

5、所测建筑物砼排架柱构件混凝土强度满足委托方提供的设计值要求。

6、所测建筑物砼排架柱构件截面尺寸和钢筋配置满足委托方提供的设计值要求。

7、所检钢梁构件涂层厚度符合标准GB50205-2001及委托方提供的设计值要求。

8、所检钢梁挠度符合GB51022-2015《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》的有关规定。

9、所测建筑物钢梁构件截面尺寸满足设计要求。

10、所测建筑物钢梁构件外观质量检查无明显损坏及异常。

11、根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的规定，该受检测建筑的结构可靠性等级综合评定为“一级”，在正常使用和维护条件下能满足安全的要求。

建议

1、屋面荷载控制在设计值以内，不得在屋盖结构上增加附加荷载，定期对厂房结构进行安全检查和维护。

2、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变厂房结构、用途及使用环境，否则应予重新委托鉴定。

3、当结构构件出现劣损及其它不适于继续承载的过大位移变形时，应重新委托鉴定。